Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Simonszstraat 73A

1017TE Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1839Bouwjaar
€ 14.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.658
+2,1%
[ € 749.459 – € 953.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.244[ € 840.560 – € 929.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.658 (€ 14.684 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,2%
+€ 17.52112 maanden +2,1%
€ -14.79412 mnd vs. NL -1,8%
Fokke Simonszstraat 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.658 voor Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.244. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.658.

Verwachte verkoopprijs Fokke Simonszstraat 73A
€ 900.244[ € 840.560 – € 929.040 ]
Verkoper houdt over€ 889.091−€ 11.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.399+€ 20.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.091

Wat is de vraagprijs?

Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.793 per m².

Vraagprijs Fokke Simonszstraat 73A
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.793[ € 13.103 – € 14.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Simonszstraat 73A adviseren wij in een bod van € 900.244, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.658+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.244+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.256+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Simonszstraat 73A zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam bedragen € 4.271 per maand bij een woningwaarde van € 851.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Simonszstraat 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1839
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.658
Verwachte verkoopprijs€ 900.244
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 17A, 1017TD Amsterdam
Fokke Simonszstraat 17A
1856 · 45 m²
€ 440.085
Straatbeeld van Leidsegracht 93, 1017NC Amsterdam
Leidsegracht 93
1840 · 69 m²
€ 951.766
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.658 ligt Fokke Simonszstraat 73A een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fokke Simonszstraat 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam.

Wat is Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam waard?
Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.658 (bandbreedte € 749.459 – € 953.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam?
Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam?
Voor Fokke Simonszstraat 73A adviseren wij een bod van € 900.244 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Simonszstraat 73A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Simonszstraat 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Simonszstraat 73A ligt rond € 851.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Simonszstraat 73A?
Huishoudens in de buurt van Fokke Simonszstraat 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).