Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Simonszstraat 36-H

1017TH Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 9.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.537
+2,1%
[ € 472.153 – € 600.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.149[ € 480.842 – € 531.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.749[ € 538.543 – € 595.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.537 (€ 9.936 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.03812 maanden +2,1%
€ -9.32012 mnd vs. NL -1,8%
Fokke Simonszstraat 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.537 voor Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.749. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.537.

Verwachte verkoopprijs Fokke Simonszstraat 36-H
€ 568.749[ € 538.543 – € 595.231 ]
Verkoper houdt over€ 561.243−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.274+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.373 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Simonszstraat 36-H
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 506.149[ € 480.842 – € 531.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.373[ € 8.904 – € 9.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Simonszstraat 36-H adviseren wij in een bod van € 568.749, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.149 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.537+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.749+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.186+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Simonszstraat 36-H zal in bij een vraagprijs van € 506.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 536.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Simonszstraat 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.537
Verwachte verkoopprijs€ 568.749
Verwachte vraagprijs€ 506.149
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 17A, 1017TD Amsterdam
Fokke Simonszstraat 17A
1856 · 45 m²
€ 440.085
Straatbeeld van Leidsegracht 93, 1017NC Amsterdam
Leidsegracht 93
1840 · 69 m²
€ 951.766
Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.537 is Fokke Simonszstraat 36-H een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokke Simonszstraat 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam.

Wat is Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam waard?
Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.537 (bandbreedte € 472.153 – € 600.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 506.149 (bandbreedte € 480.842 – € 531.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam?
Voor Fokke Simonszstraat 36-H adviseren wij een bod van € 568.749 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Simonszstraat 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Simonszstraat 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Simonszstraat 36-H ligt rond € 536.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Simonszstraat 36-H?
Huishoudens in de buurt van Fokke Simonszstraat 36-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).