Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Simonszstraat 52

1017TJ Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 9.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.735
+2,1%
[ € 436.247 – € 555.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.256[ € 443.893 – € 490.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.950[ € 498.048 – € 550.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.735 (€ 9.013 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.19912 maanden +2,1%
€ -8.61112 mnd vs. NL -1,8%
Fokke Simonszstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.735 voor Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.950. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.735.

Verwachte verkoopprijs Fokke Simonszstraat 52
€ 525.950[ € 498.048 – € 550.475 ]
Verkoper houdt over€ 518.915−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.619+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.496 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Simonszstraat 52
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 467.256[ € 443.893 – € 490.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.496[ € 8.071 – € 8.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Simonszstraat 52 adviseren wij in een bod van € 525.950, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 467.256 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.735+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.950+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.248+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Simonszstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 467.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 495.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Simonszstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.735
Verwachte verkoopprijs€ 525.950
Verwachte vraagprijs€ 467.256
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 17, 1017SL Amsterdam
Weteringstraat 17
1960 · 46 m²
€ 460.454
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 68, 1017TJ Amsterdam
Fokke Simonszstraat 68
1960 · 45 m²
€ 462.560
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 54, 1017TJ Amsterdam
Fokke Simonszstraat 54
1960 · 44 m²
€ 454.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.735 is Fokke Simonszstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fokke Simonszstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam.

Wat is Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam waard?
Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.735 (bandbreedte € 436.247 – € 555.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 467.256 (bandbreedte € 443.893 – € 490.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam?
Voor Fokke Simonszstraat 52 adviseren wij een bod van € 525.950 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Simonszstraat 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Simonszstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Simonszstraat 52 ligt rond € 495.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Simonszstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Fokke Simonszstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).