Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Weteringdwarsstraat 48B

1017TP Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 10.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.201
+2,1%
[ € 350.417 – € 445.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.917[ € 401.137 – € 443.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.201 (€ 10.210 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.19212 maanden +2,1%
€ -6.91712 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Weteringdwarsstraat 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.201 voor Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.917. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.201.

Verwachte verkoopprijs Eerste Weteringdwarsstraat 48B
€ 420.917[ € 401.137 – € 443.362 ]
Verkoper houdt over€ 415.037−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.485+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.615 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Weteringdwarsstraat 48B
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.615[ € 9.135 – € 10.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Weteringdwarsstraat 48B adviseren wij in een bod van € 420.917, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.201+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.917+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.963+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Weteringdwarsstraat 48B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 398.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Weteringdwarsstraat 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.201
Verwachte verkoopprijs€ 420.917
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 520.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.201 is Eerste Weteringdwarsstraat 48B een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Weteringdwarsstraat 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam.

Wat is Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam waard?
Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.201 (bandbreedte € 350.417 – € 445.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam?
Voor Eerste Weteringdwarsstraat 48B adviseren wij een bod van € 420.917 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Weteringdwarsstraat 48B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Weteringdwarsstraat 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Weteringdwarsstraat 48B ligt rond € 398.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Weteringdwarsstraat 48B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Weteringdwarsstraat 48B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).