Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Weteringdwarsstraat 52-2

1017TP Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 11.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.251
+2,1%
[ € 469.261 – € 597.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.640[ € 477.508 – € 527.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.726[ € 535.764 – € 592.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.251 (€ 11.592 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.97112 maanden +2,1%
€ -9.26312 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Weteringdwarsstraat 52-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.251 voor Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.726. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.251.

Verwachte verkoopprijs Eerste Weteringdwarsstraat 52-2
€ 565.726[ € 535.764 – € 592.160 ]
Verkoper houdt over€ 558.253−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.191+€ 13.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.927 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Weteringdwarsstraat 52-2
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 502.640[ € 477.508 – € 527.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.927[ € 10.381 – € 11.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 adviseren wij in een bod van € 565.726, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 502.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.251+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.726+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.012+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 zal in bij een vraagprijs van € 502.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 533.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Weteringdwarsstraat 52-2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.251
Verwachte verkoopprijs€ 565.726
Verwachte vraagprijs€ 502.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.251 is Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Weteringdwarsstraat 52-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam waard?
Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.251 (bandbreedte € 469.261 – € 597.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.640 (bandbreedte € 477.508 – € 527.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 adviseren wij een bod van € 565.726 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 ligt rond € 533.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Weteringdwarsstraat 52-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).