Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 76-H

1017TW Amsterdam

Te koop
190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.568
+1,2%
[ € 835.620 – € 1.063.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.790[ € 945.433 – € 1.044.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 76-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 949.568 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds mei +0,2%
+€ 11.29312 maanden +1,2%
€ -28.49612 mnd vs. NL -3,0%
Noorderstraat 76-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.568 voor Noorderstraat 76-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 76-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.790. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 949.568.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 76-H
€ 997.790[ € 945.433 – € 1.044.953 ]
Verkoper houdt over€ 985.564−€ 12.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.896+€ 22.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.564

Wat is de vraagprijs?

Noorderstraat 76-H in Amsterdam staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Vraagprijs Noorderstraat 76-H
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 1.376.900[ € 450.000 – € 2.760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 76-H adviseren wij in een bod van € 997.790, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.568+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.790+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.680+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 76-H zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 76-H in Amsterdam bedragen € 4.733 per maand bij een woningwaarde van € 949.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.644
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 76-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.568
Verwachte verkoopprijs€ 997.790
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Weteringdwarsstraat 40, 1017TC Amsterdam
Derde Weteringdwarsstraat 40
1737 · 187 m²
€ 2.178.408
Straatbeeld van Eerste Weteringdwarsstraat 13-H, 1017TL Amsterdam
Eerste Weteringdwarsstraat 13-H
1721 · 40 m²
€ 380.230
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 370E, 1017XB Amsterdam
Lijnbaansgracht 370E
2006 · 104 m²
€ 994.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 949.568 ligt Noorderstraat 76-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 76-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 76-H in Amsterdam.

Wat is Noorderstraat 76-H in Amsterdam waard?
Noorderstraat 76-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.568 (bandbreedte € 835.620 – € 1.063.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de vraagprijs van Noorderstraat 76-H in Amsterdam?
Noorderstraat 76-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 76-H in Amsterdam?
Voor Noorderstraat 76-H adviseren wij een bod van € 997.790 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 76-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 76-H in Amsterdam bedragen € 4.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.644 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 76-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 76-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 76-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 76-H ligt rond € 949.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 76-H?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 76-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).