Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderdwarsstraat 7-3

1017TX Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1739Bouwjaar
€ 8.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.577
+2,1%
[ € 667.548 – € 849.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.809[ € 682.869 – € 754.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.545[ € 758.667 – € 838.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.577 (€ 8.924 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,2%
+€ 15.60612 maanden +2,1%
€ -13.17812 mnd vs. NL -1,8%
Noorderdwarsstraat 7-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.577 voor Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.545. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.577.

Verwachte verkoopprijs Noorderdwarsstraat 7-3
€ 800.545[ € 758.667 – € 838.526 ]
Verkoper houdt over€ 790.489−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.706+€ 18.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.457 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderdwarsstraat 7-3
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 718.809[ € 682.869 – € 754.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.457[ € 8.034 – € 8.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderdwarsstraat 7-3 adviseren wij in een bod van € 800.545, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 718.809 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.577+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.545+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.572+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderdwarsstraat 7-3 zal in bij een vraagprijs van € 718.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 758.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderdwarsstraat 7-3

Woninggegevens

Bouwjaar1739
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.577
Verwachte verkoopprijs€ 800.545
Verwachte vraagprijs€ 718.809
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Weteringdwarsstraat 40, 1017TC Amsterdam
Derde Weteringdwarsstraat 40
1737 · 187 m²
€ 2.188.242
Straatbeeld van Eerste Weteringdwarsstraat 13-H, 1017TL Amsterdam
Eerste Weteringdwarsstraat 13-H
1721 · 40 m²
€ 381.947
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 17A, 1017TD Amsterdam
Fokke Simonszstraat 17A
1856 · 45 m²
€ 440.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderdwarsstraat 7-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 758.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderdwarsstraat 7-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam.

Wat is Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam waard?
Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.577 (bandbreedte € 667.548 – € 849.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 718.809 (bandbreedte € 682.869 – € 754.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam?
Voor Noorderdwarsstraat 7-3 adviseren wij een bod van € 800.545 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderdwarsstraat 7-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderdwarsstraat 7-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Noorderdwarsstraat 7-3 ligt rond € 758.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderdwarsstraat 7-3?
Huishoudens in de buurt van Noorderdwarsstraat 7-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).