Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Looiersstraat 21-4

1017VA Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 10.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.885
+2,1%
[ € 456.619 – € 581.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.005[ € 465.505 – € 514.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.467[ € 520.435 – € 575.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.885 (€ 10.174 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67512 maanden +2,1%
€ -9.01412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Looiersstraat 21-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.885 voor Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.467. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.885.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Looiersstraat 21-4
€ 549.467[ € 520.435 – € 575.217 ]
Verkoper houdt over€ 542.173−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.606+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.608 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Looiersstraat 21-4
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 490.005[ € 465.505 – € 514.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.608[ € 9.128 – € 10.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Looiersstraat 21-4 adviseren wij in een bod van € 549.467, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.005 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.885+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.467+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.940+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Looiersstraat 21-4 zal in bij een vraagprijs van € 490.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 518.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Looiersstraat 21-4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.885
Verwachte verkoopprijs€ 549.467
Verwachte vraagprijs€ 490.005
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.885 is Nieuwe Looiersstraat 21-4 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Looiersstraat 21-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam waard?
Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.885 (bandbreedte € 456.619 – € 581.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.005 (bandbreedte € 465.505 – € 514.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Looiersstraat 21-4 adviseren wij een bod van € 549.467 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Looiersstraat 21-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Looiersstraat 21-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Looiersstraat 21-4 ligt rond € 518.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Looiersstraat 21-4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Looiersstraat 21-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).