Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Jansz. Kosterstraat 4C

1017VX Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 9.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.547
+2,1%
[ € 831.201 – € 1.057.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.752[ € 852.864 – € 942.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.782[ € 941.562 – € 1.040.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.547 (€ 9.839 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,2%
+€ 19.43312 maanden +2,1%
€ -16.40712 mnd vs. NL -1,8%
Maarten Jansz. Kosterstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.547 voor Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.782. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 944.547.

Verwachte verkoopprijs Maarten Jansz. Kosterstraat 4C
€ 993.782[ € 941.562 – € 1.040.675 ]
Verkoper houdt over€ 981.600−€ 12.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.808+€ 22.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.352 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Jansz. Kosterstraat 4C
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 897.752[ € 852.864 – € 942.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.352[ € 8.884 – € 9.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Jansz. Kosterstraat 4C adviseren wij in een bod van € 993.782, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 897.752 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.547+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.782+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.471+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Jansz. Kosterstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 897.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 944.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.619
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Jansz. Kosterstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.547
Verwachte verkoopprijs€ 993.782
Verwachte vraagprijs€ 897.752
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringschans 161D, 1017SE Amsterdam
Weteringschans 161D
1985 · 57 m²
€ 583.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 944.547 zit Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in het middensegment van Frederikspleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maarten Jansz. Kosterstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam.

Wat is Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam waard?
Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.547 (bandbreedte € 831.201 – € 1.057.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam is in oktober 2026 € 897.752 (bandbreedte € 852.864 – € 942.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam?
Voor Maarten Jansz. Kosterstraat 4C adviseren wij een bod van € 993.782 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.619 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C ligt rond € 944.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Maarten Jansz. Kosterstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).