Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatikade 15B

1017WV Amsterdam

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 8.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.405.117
+2,1%
[ € 1.236.503 – € 1.573.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.335.853[ € 1.269.060 – € 1.402.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.477.972[ € 1.401.042 – € 1.548.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatikade 15B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.405.117 (€ 8.122 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,2%
+€ 28.90812 maanden +2,1%
€ -24.40812 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatikade 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.405.117 voor Sarphatikade 15B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatikade 15B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.477.972. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.405.117.

Verwachte verkoopprijs Sarphatikade 15B
€ 1.477.972[ € 1.401.042 – € 1.548.521 ]
Verkoper houdt over€ 1.460.464−€ 17.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.509.681+€ 31.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.477.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.460.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatikade 15B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.335.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.722 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatikade 15B
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 1.335.853[ € 1.269.060 – € 1.402.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.722[ € 7.336 – € 8.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatikade 15B adviseren wij in een bod van € 1.477.972, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.335.853 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.405.117+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.477.972+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.551.871+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatikade 15B zal in bij een vraagprijs van € 1.335.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatikade 15B in Amsterdam bedragen € 7.029 per maand bij een woningwaarde van € 1.405.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.871
OZB€ 62
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.473.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatikade 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.405.117
Verwachte verkoopprijs€ 1.477.972
Verwachte vraagprijs€ 1.335.853
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Weteringdwarsstraat 16, 1017SW Amsterdam
Tweede Weteringdwarsstraat 16
1858 · 130 m²
€ 1.098.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatikade 15B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.405.117 duidelijk in het hogere segment van Frederikspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sarphatikade 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatikade 15B in Amsterdam.

Wat is Sarphatikade 15B in Amsterdam waard?
Sarphatikade 15B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.405.117 (bandbreedte € 1.236.503 – € 1.573.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatikade 15B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatikade 15B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.335.853 (bandbreedte € 1.269.060 – € 1.402.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatikade 15B in Amsterdam?
Voor Sarphatikade 15B adviseren wij een bod van € 1.477.972 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatikade 15B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatikade 15B in Amsterdam bedragen € 7.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.405.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.871 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatikade 15B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatikade 15B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatikade 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatikade 15B ligt rond € 1.405.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatikade 15B?
Huishoudens in de buurt van Sarphatikade 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).