Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederiksplein 47D, 1017XL Amsterdam

Woningwaarde Frederiksplein 47D

1017XL Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1808Bouwjaar
€ 11.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.725
+1,2%
[ € 836.638 – € 1.064.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.409[ € 858.239 – € 948.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.519[ € 948.354 – € 1.048.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksplein 47D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 950.725 (€ 11.185 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds mei +0,2%
+€ 11.30712 maanden +1,2%
€ -28.53012 mnd vs. NL -3,0%
Frederiksplein 47D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.725 voor Frederiksplein 47D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksplein 47D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.519. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 950.725.

Verwachte verkoopprijs Frederiksplein 47D
€ 1.000.519[ € 948.354 – € 1.048.180 ]
Verkoper houdt over€ 988.263−€ 12.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.679+€ 22.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksplein 47D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.628 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksplein 47D
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 903.409[ € 858.239 – € 948.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.628[ € 10.097 – € 11.160 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksplein 47D adviseren wij in een bod van € 1.000.519, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 903.409 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.725+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.519+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.545+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksplein 47D zal in bij een vraagprijs van € 903.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksplein 47D in Amsterdam bedragen € 4.732 per maand bij een woningwaarde van € 950.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.649
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksplein 47D

Woninggegevens

Bouwjaar1808
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.519
Verwachte vraagprijs€ 903.409
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksplein 41, 1017XL Amsterdam
Frederiksplein 41
1787 · 323 m²
€ 1.683.458
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 478.566
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 815.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 950.725 zit Frederiksplein 47D in het middensegment van Frederikspleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederiksplein 47D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksplein 47D in Amsterdam.

Wat is Frederiksplein 47D in Amsterdam waard?
Frederiksplein 47D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.725 (bandbreedte € 836.638 – € 1.064.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksplein 47D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederiksplein 47D in Amsterdam is in juni 2026 € 903.409 (bandbreedte € 858.239 – € 948.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksplein 47D in Amsterdam?
Voor Frederiksplein 47D adviseren wij een bod van € 1.000.519 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksplein 47D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksplein 47D in Amsterdam bedragen € 4.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.649 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksplein 47D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksplein 47D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksplein 47D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksplein 47D ligt rond € 950.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksplein 47D?
Huishoudens in de buurt van Frederiksplein 47D besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).