Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 74B

1017WH Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1813Bouwjaar
€ 10.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.237
+1,4%
[ € 502.689 – € 639.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.317[ € 574.047 – € 634.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.237 (€ 10.578 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds juli +0,2%
+€ 8.08612 maanden +1,4%
€ -11.80512 mnd vs. NL -2,1%
Utrechtsedwarsstraat 74B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.237 voor Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.317. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.237.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 74B
€ 603.317[ € 574.047 – € 634.473 ]
Verkoper houdt over€ 595.431−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.533+€ 14.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.431

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 74B
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.941.429[ € 540.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 74B adviseren wij in een bod van € 603.317, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.237+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.317+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.483+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 74B zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 571.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 74B

Woninggegevens

Bouwjaar1813
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.237
Verwachte verkoopprijs€ 603.317
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 138-1R, 1017WK Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 138-1R
1811 · 32 m²
€ 297.412
Straatbeeld van Frederiksplein 47D, 1017XL Amsterdam
Frederiksplein 47D
1808 · 85 m²
€ 955.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.237 is Utrechtsedwarsstraat 74B een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 74B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.237 (bandbreedte € 502.689 – € 639.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam?
Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 74B adviseren wij een bod van € 603.317 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 74B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 74B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 74B ligt rond € 571.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 74B?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 74B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).