Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 138-1R, 1017WK Amsterdam

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 138-1R

1017WK Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1811Bouwjaar
€ 9.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.075
+1,2%
[ € 260.546 – € 331.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.770[ € 264.832 – € 292.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.454[ € 297.671 – € 329.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.075 (€ 9.252 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds mei +0,2%
+€ 3.52112 maanden +1,2%
€ -8.88512 mnd vs. NL -3,0%
Utrechtsedwarsstraat 138-1R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.075 voor Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.454. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.075.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 138-1R
€ 314.454[ € 297.671 – € 329.005 ]
Verkoper houdt over€ 309.745−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.893+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.712 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 138-1R
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 278.770[ € 264.832 – € 292.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.712[ € 8.276 – € 9.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.579.000[ € 585.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 138-1R adviseren wij in een bod van € 314.454, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.770 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.075+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.454+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.177+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 138-1R zal in bij een vraagprijs van € 278.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 296.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 138-1R

Woninggegevens

Bouwjaar1811
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.075
Verwachte verkoopprijs€ 314.454
Verwachte vraagprijs€ 278.770
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 467.205
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 475.503
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 101-H, 1017WD Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 101-H
1822 · 199 m²
€ 522.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.075 is Utrechtsedwarsstraat 138-1R een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 138-1R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.075 (bandbreedte € 260.546 – € 331.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam is in juni 2026 € 278.770 (bandbreedte € 264.832 – € 292.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 138-1R adviseren wij een bod van € 314.454 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 138-1R in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 138-1R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 138-1R ligt rond € 296.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 138-1R?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 138-1R besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).