Huiswaardemeter

Woningwaarde Entrepotdok 135

1018AD Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.454
+2,1%
[ € 986.000 – € 1.254.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.768[ € 1.010.580 – € 1.116.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.160[ € 1.118.712 – € 1.236.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Entrepotdok 135 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.454 (€ 8.754 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,2%
+€ 23.05212 maanden +2,1%
€ -19.46312 mnd vs. NL -1,8%
Entrepotdok 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.454 voor Entrepotdok 135 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entrepotdok 135 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.160. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.454.

Verwachte verkoopprijs Entrepotdok 135
€ 1.180.160[ € 1.118.712 – € 1.236.470 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.928−€ 14.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.913+€ 25.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entrepotdok 135 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.311 per m².

Verwachte vraagprijs Entrepotdok 135
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 1.063.768[ € 1.010.580 – € 1.116.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.311[ € 7.895 – € 8.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entrepotdok 135 adviseren wij in een bod van € 1.180.160, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.768 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.454+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.160+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.239.168+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entrepotdok 135 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entrepotdok 135 in Amsterdam bedragen € 5.614 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.479
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entrepotdok 135

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.454
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.160
Verwachte vraagprijs€ 1.063.768
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 116, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 116
2004 · 102 m²
€ 791.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Entrepotdok 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.454 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Entrepotdok 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entrepotdok 135 in Amsterdam.

Wat is Entrepotdok 135 in Amsterdam waard?
Entrepotdok 135 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.454 (bandbreedte € 986.000 – € 1.254.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entrepotdok 135 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Entrepotdok 135 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.063.768 (bandbreedte € 1.010.580 – € 1.116.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Entrepotdok 135 in Amsterdam?
Voor Entrepotdok 135 adviseren wij een bod van € 1.180.160 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entrepotdok 135 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Entrepotdok 135 in Amsterdam bedragen € 5.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.479 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entrepotdok 135 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entrepotdok 135 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entrepotdok 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Entrepotdok 135 ligt rond € 1.120.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entrepotdok 135?
Huishoudens in de buurt van Entrepotdok 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).