Huiswaardemeter

Woningwaarde Entrepotdok 196

1018AD Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 11.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.396
+2,1%
[ € 511.628 – € 651.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.967[ € 585.723 – € 647.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Entrepotdok 196 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.396 (€ 11.400 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.96112 maanden +2,1%
€ -10.10012 mnd vs. NL -1,8%
Entrepotdok 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.396 voor Entrepotdok 196 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entrepotdok 196 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.967. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 581.396.

Verwachte verkoopprijs Entrepotdok 196
€ 611.967[ € 585.723 – € 647.378 ]
Verkoper houdt over€ 603.985−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.356+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entrepotdok 196 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.784 per m².

Verwachte vraagprijs Entrepotdok 196
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.784[ € 10.245 – € 11.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entrepotdok 196 adviseren wij in een bod van € 611.967, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.396+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.967+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.565+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entrepotdok 196 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entrepotdok 196 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 581.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entrepotdok 196

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.396
Verwachte verkoopprijs€ 611.967
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Straatbeeld van Zeeburgerpad 4A, 1018AJ Amsterdam
Zeeburgerpad 4A
1998 · 79 m²
€ 626.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.396 is Entrepotdok 196 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Entrepotdok 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entrepotdok 196 in Amsterdam.

Wat is Entrepotdok 196 in Amsterdam waard?
Entrepotdok 196 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.396 (bandbreedte € 511.628 – € 651.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entrepotdok 196 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Entrepotdok 196 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Entrepotdok 196 in Amsterdam?
Voor Entrepotdok 196 adviseren wij een bod van € 611.967 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entrepotdok 196 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Entrepotdok 196 in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entrepotdok 196 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entrepotdok 196 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entrepotdok 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Entrepotdok 196 ligt rond € 581.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entrepotdok 196?
Huishoudens in de buurt van Entrepotdok 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).