Huiswaardemeter

Woningwaarde Funenpark 123

1018AK Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 9.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.777
+2,1%
[ € 746.924 – € 950.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.960[ € 765.662 – € 846.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.868[ € 846.822 – € 935.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Funenpark 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.777 (€ 9.537 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,2%
+€ 17.46212 maanden +2,1%
€ -14.74412 mnd vs. NL -1,8%
Funenpark 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.777 voor Funenpark 123 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Funenpark 123 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.868. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.777.

Verwachte verkoopprijs Funenpark 123
€ 893.868[ € 846.822 – € 935.961 ]
Verkoper houdt over€ 882.785−€ 11.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.895+€ 20.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Funenpark 123 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.056 per m².

Verwachte vraagprijs Funenpark 123
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 805.960[ € 765.662 – € 846.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.056[ € 8.603 – € 9.509 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Funenpark 123 adviseren wij in een bod van € 893.868, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 805.960 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.777+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.868+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.561+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Funenpark 123 zal in bij een vraagprijs van € 805.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Funenpark 123 in Amsterdam bedragen € 4.264 per maand bij een woningwaarde van € 848.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Funenpark 123

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.777
Verwachte verkoopprijs€ 893.868
Verwachte vraagprijs€ 805.960
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 750.246
Straatbeeld van Zeeburgerpad 4A, 1018AJ Amsterdam
Zeeburgerpad 4A
1998 · 79 m²
€ 626.650
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 888.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.777 zit Funenpark 123 in het middensegment van Het Funen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Funenpark 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Funenpark 123 in Amsterdam.

Wat is Funenpark 123 in Amsterdam waard?
Funenpark 123 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.777 (bandbreedte € 746.924 – € 950.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Funenpark 123 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Funenpark 123 in Amsterdam is in oktober 2026 € 805.960 (bandbreedte € 765.662 – € 846.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Funenpark 123 in Amsterdam?
Voor Funenpark 123 adviseren wij een bod van € 893.868 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Funenpark 123 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Funenpark 123 in Amsterdam bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Funenpark 123 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Funenpark 123 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Funenpark 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Funenpark 123 ligt rond € 848.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Funenpark 123?
Huishoudens in de buurt van Funenpark 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).