Huiswaardemeter

Woningwaarde Funenpark 391

1018AK Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 10.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.743
+1,2%
[ € 673.854 – € 857.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.634[ € 689.352 – € 761.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.007[ € 765.870 – € 846.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Funenpark 391 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.743 (€ 10.348 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds mei +0,2%
+€ 9.10712 maanden +1,2%
€ -22.97912 mnd vs. NL -3,0%
Funenpark 391
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.743 voor Funenpark 391 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Funenpark 391 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.007. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.743.

Verwachte verkoopprijs Funenpark 391
€ 806.007[ € 765.870 – € 846.489 ]
Verkoper houdt over€ 795.891−€ 10.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.277+€ 18.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.891

Wat is de vraagprijs?

Funenpark 391 in Amsterdam staat in te koop voor € 725.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.806 per m².

Vraagprijs Funenpark 391
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 725.634[ € 689.352 – € 761.916 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.806[ € 9.316 – € 10.296 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 750.500[ € 370.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Funenpark 391 adviseren wij in een bod van € 806.007, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 725.634 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.743+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.007+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.307+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Funenpark 391 zal in bij een vraagprijs van € 725.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Funenpark 391 in Amsterdam bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 765.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Funenpark 391

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.743
Verwachte verkoopprijs€ 806.007
Vraagprijs€ 725.634
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerpad 4A, 1018AJ Amsterdam
Zeeburgerpad 4A
1998 · 79 m²
€ 623.834
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 746.874
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 884.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Funenpark 391 ligt met een geschatte woningwaarde van € 765.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Funen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Funenpark 391

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Funenpark 391 in Amsterdam.

Wat is Funenpark 391 in Amsterdam waard?
Funenpark 391 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.743 (bandbreedte € 673.854 – € 857.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de vraagprijs van Funenpark 391 in Amsterdam?
Funenpark 391 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 725.634. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Funenpark 391 in Amsterdam?
Voor Funenpark 391 adviseren wij een bod van € 806.007 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Funenpark 391 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Funenpark 391 in Amsterdam bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Funenpark 391 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Funenpark 391 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Funenpark 391?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Funenpark 391 ligt rond € 765.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Funenpark 391?
Huishoudens in de buurt van Funenpark 391 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).