Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiuskade 289B

1018AM Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 10.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.010
+2,1%
[ € 677.609 – € 862.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.844[ € 765.890 – € 846.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiuskade 289B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.010 (€ 10.132 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,2%
+€ 15.84212 maanden +2,1%
€ -13.37512 mnd vs. NL -1,8%
Cruquiuskade 289B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.010 voor Cruquiuskade 289B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiuskade 289B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.844. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 770.010.

Verwachte verkoopprijs Cruquiuskade 289B
€ 810.844[ € 765.890 – € 846.510 ]
Verkoper houdt over€ 800.675−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.211+€ 18.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.675

Wat is de vraagprijs?

Cruquiuskade 289B in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.539 per m².

Vraagprijs Cruquiuskade 289B
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.539[ € 9.063 – € 10.016 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiuskade 289B adviseren wij in een bod van € 810.844, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.010+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.844+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.386+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiuskade 289B zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiuskade 289B in Amsterdam bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 770.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiuskade 289B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.010
Verwachte verkoopprijs€ 810.844
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerpad 4A, 1018AJ Amsterdam
Zeeburgerpad 4A
1998 · 79 m²
€ 626.650
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 750.246
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 888.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiuskade 289B ligt met een geschatte woningwaarde van € 770.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Funen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cruquiuskade 289B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiuskade 289B in Amsterdam.

Wat is Cruquiuskade 289B in Amsterdam waard?
Cruquiuskade 289B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.010 (bandbreedte € 677.609 – € 862.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de vraagprijs van Cruquiuskade 289B in Amsterdam?
Cruquiuskade 289B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiuskade 289B in Amsterdam?
Voor Cruquiuskade 289B adviseren wij een bod van € 810.844 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiuskade 289B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiuskade 289B in Amsterdam bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiuskade 289B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiuskade 289B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiuskade 289B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiuskade 289B ligt rond € 770.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiuskade 289B?
Huishoudens in de buurt van Cruquiuskade 289B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).