Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelstraat 6

1018AS Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.634
+2,1%
[ € 492.478 – € 626.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.745[ € 501.358 – € 554.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.450[ € 562.022 – € 621.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.634 (€ 8.353 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.51412 maanden +2,1%
€ -9.72112 mnd vs. NL -1,8%
Parelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.634 voor Parelstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.450. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.634.

Verwachte verkoopprijs Parelstraat 6
€ 593.450[ € 562.022 – € 621.182 ]
Verkoper houdt over€ 585.672−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.469+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.877 per m².

Verwachte vraagprijs Parelstraat 6
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 527.745[ € 501.358 – € 554.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.877[ € 7.483 – € 8.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 593.450, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 527.745 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.634+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.450+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.123+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 527.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 559.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.634
Verwachte verkoopprijs€ 593.450
Verwachte vraagprijs€ 527.745
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Parelstraat 6 in Amsterdam waard?
Parelstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.634 (bandbreedte € 492.478 – € 626.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Parelstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 527.745 (bandbreedte € 501.358 – € 554.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelstraat 6 in Amsterdam?
Voor Parelstraat 6 adviseren wij een bod van € 593.450 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parelstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Parelstraat 6 ligt rond € 559.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Parelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).