Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkadijk 313

1018AX Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 9.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.485
+2,1%
[ € 587.387 – € 747.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.998[ € 600.398 – € 663.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.964[ € 667.643 – € 737.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkadijk 313 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.485 (€ 9.144 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,2%
+€ 13.73212 maanden +2,1%
€ -11.59512 mnd vs. NL -1,8%
Binnenkadijk 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.485 voor Binnenkadijk 313 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkadijk 313 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.964. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.485.

Verwachte verkoopprijs Binnenkadijk 313
€ 704.964[ € 667.643 – € 737.921 ]
Verkoper houdt over€ 695.959−€ 9.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.213+€ 16.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkadijk 313 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.658 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkadijk 313
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 631.998[ € 600.398 – € 663.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.658[ € 8.225 – € 9.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkadijk 313 adviseren wij in een bod van € 704.964, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 631.998 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.485+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.964+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.212+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkadijk 313 zal in bij een vraagprijs van € 631.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkadijk 313 in Amsterdam bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 667.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkadijk 313

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.485
Verwachte verkoopprijs€ 704.964
Verwachte vraagprijs€ 631.998
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 525.686
Straatbeeld van Leeuwenwerf 128, 1018KB Amsterdam
Leeuwenwerf 128
1975 · 38 m²
€ 372.619
Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkadijk 313 ligt met een geschatte woningwaarde van € 667.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenkadijk 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkadijk 313 in Amsterdam.

Wat is Binnenkadijk 313 in Amsterdam waard?
Binnenkadijk 313 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.485 (bandbreedte € 587.387 – € 747.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkadijk 313 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenkadijk 313 in Amsterdam is in oktober 2026 € 631.998 (bandbreedte € 600.398 – € 663.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkadijk 313 in Amsterdam?
Voor Binnenkadijk 313 adviseren wij een bod van € 704.964 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkadijk 313 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkadijk 313 in Amsterdam bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkadijk 313 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkadijk 313 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkadijk 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkadijk 313 ligt rond € 667.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkadijk 313?
Huishoudens in de buurt van Binnenkadijk 313 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).