Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam

Woningwaarde Olifantswerf 29

1018JT Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.323
+1,2%
[ € 460.524 – € 586.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.259[ € 468.596 – € 517.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.220[ € 525.765 – € 581.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Olifantswerf 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.323 (€ 7.371 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds mei +0,2%
+€ 6.22412 maanden +1,2%
€ -15.70412 mnd vs. NL -3,0%
Olifantswerf 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.323 voor Olifantswerf 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantswerf 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.220. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 523.323.

Verwachte verkoopprijs Olifantswerf 29
€ 555.220[ € 525.765 – € 581.108 ]
Verkoper houdt over€ 547.863−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.474+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olifantswerf 29 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.947 per m².

Verwachte vraagprijs Olifantswerf 29
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 493.259[ € 468.596 – € 517.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.947[ € 6.600 – € 7.295 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 743.720[ € 365.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantswerf 29 adviseren wij in een bod van € 555.220, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 493.259 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.323+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.220+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.981+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantswerf 29 zal in bij een vraagprijs van € 493.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantswerf 29 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 523.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantswerf 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.323
Verwachte verkoopprijs€ 555.220
Verwachte vraagprijs€ 493.259
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (46%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 427.289
Straatbeeld van Kattenburgerplein 57, 1018KL Amsterdam
Kattenburgerplein 57
1970 · 36 m²
€ 617.125
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 596.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.323 is Olifantswerf 29 een van de meer betaalbare woningen in Kattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olifantswerf 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantswerf 29 in Amsterdam.

Wat is Olifantswerf 29 in Amsterdam waard?
Olifantswerf 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.323 (bandbreedte € 460.524 – € 586.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olifantswerf 29 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olifantswerf 29 in Amsterdam is in juni 2026 € 493.259 (bandbreedte € 468.596 – € 517.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Olifantswerf 29 in Amsterdam?
Voor Olifantswerf 29 adviseren wij een bod van € 555.220 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olifantswerf 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olifantswerf 29 in Amsterdam bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olifantswerf 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olifantswerf 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olifantswerf 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Olifantswerf 29 ligt rond € 523.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olifantswerf 29?
Huishoudens in de buurt van Olifantswerf 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).