Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam

Woningwaarde Kattenburgergracht 15B

1018KN Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 9.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.289
+1,2%
[ € 376.014 – € 478.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.046[ € 382.894 – € 423.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.990[ € 428.841 – € 473.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburgergracht 15B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.289 (€ 9.495 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds mei +0,2%
+€ 5.08112 maanden +1,2%
€ -12.82312 mnd vs. NL -3,0%
Kattenburgergracht 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.289 voor Kattenburgergracht 15B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburgergracht 15B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.990. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.289.

Verwachte verkoopprijs Kattenburgergracht 15B
€ 452.990[ € 428.841 – € 473.982 ]
Verkoper houdt over€ 446.757−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.200+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburgergracht 15B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburgergracht 15B
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 403.046[ € 382.894 – € 423.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.957[ € 8.509 – € 9.404 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 743.720[ € 365.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburgergracht 15B adviseren wij in een bod van € 452.990, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.046 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.289+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.990+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.640+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburgergracht 15B zal in bij een vraagprijs van € 403.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburgergracht 15B in Amsterdam bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 427.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburgergracht 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.289
Verwachte verkoopprijs€ 452.990
Verwachte vraagprijs€ 403.046
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (46%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgerplein 57, 1018KL Amsterdam
Kattenburgerplein 57
1970 · 36 m²
€ 617.125
Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 523.323
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 596.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.289 is Kattenburgergracht 15B een van de meer betaalbare woningen in Kattenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenburgergracht 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburgergracht 15B in Amsterdam.

Wat is Kattenburgergracht 15B in Amsterdam waard?
Kattenburgergracht 15B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.289 (bandbreedte € 376.014 – € 478.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburgergracht 15B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenburgergracht 15B in Amsterdam is in juni 2026 € 403.046 (bandbreedte € 382.894 – € 423.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburgergracht 15B in Amsterdam?
Voor Kattenburgergracht 15B adviseren wij een bod van € 452.990 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburgergracht 15B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburgergracht 15B in Amsterdam bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburgergracht 15B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburgergracht 15B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburgergracht 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburgergracht 15B ligt rond € 427.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburgergracht 15B?
Huishoudens in de buurt van Kattenburgergracht 15B besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).