Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattenburgerplein 57, 1018KL Amsterdam

Woningwaarde Kattenburgerplein 57

1018KL Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 17.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.352
+1,4%
[ € 540.630 – € 688.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.276[ € 553.162 – € 611.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.195[ € 614.010 – € 678.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburgerplein 57 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.352 (€ 17.065 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds juli +0,2%
+€ 8.69612 maanden +1,4%
€ -12.69612 mnd vs. NL -2,1%
Kattenburgerplein 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.352 voor Kattenburgerplein 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburgerplein 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.195. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.352.

Verwachte verkoopprijs Kattenburgerplein 57
€ 648.195[ € 614.010 – € 678.643 ]
Verkoper houdt over€ 639.815−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.309+€ 15.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburgerplein 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.174 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburgerplein 57
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 582.276[ € 553.162 – € 611.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.174[ € 15.366 – € 16.983 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 860.433[ € 295.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburgerplein 57 adviseren wij in een bod van € 648.195, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.276 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.352+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.195+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.605+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburgerplein 57 zal in bij een vraagprijs van € 582.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburgerplein 57 in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 614.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburgerplein 57

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.352
Verwachte verkoopprijs€ 648.195
Verwachte vraagprijs€ 582.276
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 525.686
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 396.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenburgerplein 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenburgerplein 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam.

Wat is Kattenburgerplein 57 in Amsterdam waard?
Kattenburgerplein 57 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.352 (bandbreedte € 540.630 – € 688.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam is in augustus 2026 € 582.276 (bandbreedte € 553.162 – € 611.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburgerplein 57 in Amsterdam?
Voor Kattenburgerplein 57 adviseren wij een bod van € 648.195 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburgerplein 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburgerplein 57 ligt rond € 614.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburgerplein 57?
Huishoudens in de buurt van Kattenburgerplein 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).