Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattenburgerplein 57, 1018KL Amsterdam

Woningwaarde Kattenburgerplein 57

1018KL Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 17.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.125
+1,2%
[ € 543.070 – € 691.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.904[ € 555.659 – € 614.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.121[ € 616.781 – € 681.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburgerplein 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.125 (€ 17.142 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds mei +0,2%
+€ 7.33912 maanden +1,2%
€ -18.52012 mnd vs. NL -3,0%
Kattenburgerplein 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.125 voor Kattenburgerplein 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburgerplein 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.121. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.125.

Verwachte verkoopprijs Kattenburgerplein 57
€ 651.121[ € 616.781 – € 681.705 ]
Verkoper houdt over€ 642.709−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.293+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburgerplein 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburgerplein 57
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 584.904[ € 555.659 – € 614.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.247[ € 15.435 – € 17.060 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 743.720[ € 365.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburgerplein 57 adviseren wij in een bod van € 651.121, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.904 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.125+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.121+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.677+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburgerplein 57 zal in bij een vraagprijs van € 584.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburgerplein 57 in Amsterdam bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 617.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburgerplein 57

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.125
Verwachte verkoopprijs€ 651.121
Verwachte vraagprijs€ 584.904
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (46%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 427.289
Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 523.323
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 395.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenburgerplein 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenburgerplein 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam.

Wat is Kattenburgerplein 57 in Amsterdam waard?
Kattenburgerplein 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.125 (bandbreedte € 543.070 – € 691.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam is in juni 2026 € 584.904 (bandbreedte € 555.659 – € 614.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburgerplein 57 in Amsterdam?
Voor Kattenburgerplein 57 adviseren wij een bod van € 651.121 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburgerplein 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburgerplein 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburgerplein 57 ligt rond € 617.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburgerplein 57?
Huishoudens in de buurt van Kattenburgerplein 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).