Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagte Kadijk 35

1018BB Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 12.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.614
+2,1%
[ € 513.580 – € 653.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.527[ € 523.001 – € 578.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.689[ € 585.761 – € 647.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagte Kadijk 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.614 (€ 12.417 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 12.00712 maanden +2,1%
€ -10.13812 mnd vs. NL -1,8%
Laagte Kadijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.614 voor Laagte Kadijk 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagte Kadijk 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.689. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.614.

Verwachte verkoopprijs Laagte Kadijk 35
€ 618.689[ € 585.761 – € 647.419 ]
Verkoper houdt over€ 610.633−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.213+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagte Kadijk 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.713 per m².

Verwachte vraagprijs Laagte Kadijk 35
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 550.527[ € 523.001 – € 578.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.713[ € 11.128 – € 12.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagte Kadijk 35 adviseren wij in een bod van € 618.689, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.527 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.614+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.689+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.623+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagte Kadijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 550.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagte Kadijk 35 in Amsterdam bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 583.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagte Kadijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.614
Verwachte verkoopprijs€ 618.689
Verwachte vraagprijs€ 550.527
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Oostenburgerpark 168, 1018HT Amsterdam
Oostenburgerpark 168
1990 · 41 m²
€ 480.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.614 is Laagte Kadijk 35 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagte Kadijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagte Kadijk 35 in Amsterdam.

Wat is Laagte Kadijk 35 in Amsterdam waard?
Laagte Kadijk 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.614 (bandbreedte € 513.580 – € 653.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagte Kadijk 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laagte Kadijk 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.527 (bandbreedte € 523.001 – € 578.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagte Kadijk 35 in Amsterdam?
Voor Laagte Kadijk 35 adviseren wij een bod van € 618.689 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagte Kadijk 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laagte Kadijk 35 in Amsterdam bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagte Kadijk 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagte Kadijk 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagte Kadijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Laagte Kadijk 35 ligt rond € 583.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagte Kadijk 35?
Huishoudens in de buurt van Laagte Kadijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).