Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogte Kadijk 145Y-1

1018BH Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.634
+2,1%
[ € 954.478 – € 1.214.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.000[ € 964.250 – € 1.065.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.396[ € 1.067.425 – € 1.179.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.634 (€ 11.539 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,2%
+€ 22.31512 maanden +2,1%
€ -18.84112 mnd vs. NL -1,8%
Hoogte Kadijk 145Y-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.634 voor Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.396. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.634.

Verwachte verkoopprijs Hoogte Kadijk 145Y-1
€ 1.149.396[ € 1.067.425 – € 1.179.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.503−€ 13.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.534+€ 25.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.798 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogte Kadijk 145Y-1
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 1.015.000[ € 964.250 – € 1.065.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.798[ € 10.258 – € 11.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogte Kadijk 145Y-1 adviseren wij in een bod van € 1.149.396, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.634+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.396+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.866+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogte Kadijk 145Y-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam bedragen € 5.429 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.304
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogte Kadijk 145Y-1

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.634
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.396
Verwachte vraagprijs€ 1.015.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 100, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 100
2024 · 91 m²
€ 871.381
Straatbeeld van Isaac Titsinghkade 82, 1018CA Amsterdam
Isaac Titsinghkade 82
2024 · 74 m²
€ 790.113
Straatbeeld van Oostenburgermiddenstraat 134B, 1018LL Amsterdam
Oostenburgermiddenstraat 134B
2025 · 62 m²
€ 621.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogte Kadijk 145Y-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.634 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogte Kadijk 145Y-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam.

Wat is Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam waard?
Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.634 (bandbreedte € 954.478 – € 1.214.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.015.000 (bandbreedte € 964.250 – € 1.065.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam?
Voor Hoogte Kadijk 145Y-1 adviseren wij een bod van € 1.149.396 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam bedragen € 5.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.304 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogte Kadijk 145Y-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogte Kadijk 145Y-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoogte Kadijk 145Y-1 ligt rond € 1.084.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogte Kadijk 145Y-1?
Huishoudens in de buurt van Hoogte Kadijk 145Y-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).