Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 223C

1018BX Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 14.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.742
+2,1%
[ € 876.253 – € 1.115.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.860[ € 992.912 – € 1.097.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 223C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.742 (€ 14.643 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,2%
+€ 20.48612 maanden +2,1%
€ -17.29712 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 223C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.742 voor Sarphatistraat 223C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 223C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.860. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 995.742.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 223C
€ 1.045.860[ € 992.912 – € 1.097.429 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.106−€ 12.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.927+€ 23.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatistraat 223C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.897 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatistraat 223C
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.897[ € 13.202 – € 14.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 223C adviseren wij in een bod van € 1.045.860, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.742+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.860+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.153+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 223C zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 223C in Amsterdam bedragen € 4.984 per maand bij een woningwaarde van € 995.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.869
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 223C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.742
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.860
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatistraat 223C valt met een geschatte woningwaarde van € 995.742 duidelijk in het hogere segment van Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 223C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 223C in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 223C in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 223C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.742 (bandbreedte € 876.253 – € 1.115.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 223C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 223C in Amsterdam is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 223C in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 223C adviseren wij een bod van € 1.045.860 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 223C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 223C in Amsterdam bedragen € 4.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.869 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 223C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 223C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 223C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 223C ligt rond € 995.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 223C?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 223C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).