Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazernestraat 26D

1018CD Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 11.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.993
+2,1%
[ € 567.594 – € 722.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.781[ € 581.192 – € 642.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.008[ € 644.542 – € 712.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazernestraat 26D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.993 (€ 11.944 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,2%
+€ 13.27012 maanden +2,1%
€ -11.20412 mnd vs. NL -1,8%
Kazernestraat 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.993 voor Kazernestraat 26D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazernestraat 26D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.008. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.993.

Verwachte verkoopprijs Kazernestraat 26D
€ 680.008[ € 644.542 – € 712.388 ]
Verkoper houdt over€ 671.278−€ 8.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.758+€ 15.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazernestraat 26D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.329 per m².

Verwachte vraagprijs Kazernestraat 26D
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 611.781[ € 581.192 – € 642.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.329[ € 10.763 – € 11.896 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazernestraat 26D adviseren wij in een bod van € 680.008, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.781 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.993+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.008+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.008+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazernestraat 26D zal in bij een vraagprijs van € 611.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazernestraat 26D in Amsterdam bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 644.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazernestraat 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.993
Verwachte verkoopprijs€ 680.008
Verwachte vraagprijs€ 611.781
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAlexanderplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alexanderplein e.o. besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Alexanderplein e.o.

Alexanderplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderplein 6, 1018CG Amsterdam
Alexanderplein 6
1888 · 44 m²
€ 538.773
Straatbeeld van Alexanderkade 10B, 1018CK Amsterdam
Alexanderkade 10B
1877 · 39 m²
€ 479.770
Straatbeeld van Alexanderkade 34, 1018CL Amsterdam
Alexanderkade 34
1900 · 46 m²
€ 425.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazernestraat 26D ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alexanderplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kazernestraat 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazernestraat 26D in Amsterdam.

Wat is Kazernestraat 26D in Amsterdam waard?
Kazernestraat 26D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.993 (bandbreedte € 567.594 – € 722.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alexanderplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazernestraat 26D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kazernestraat 26D in Amsterdam is in oktober 2026 € 611.781 (bandbreedte € 581.192 – € 642.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazernestraat 26D in Amsterdam?
Voor Kazernestraat 26D adviseren wij een bod van € 680.008 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazernestraat 26D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kazernestraat 26D in Amsterdam bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazernestraat 26D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazernestraat 26D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazernestraat 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alexanderplein e.o. is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Kazernestraat 26D ligt rond € 644.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazernestraat 26D?
Huishoudens in de buurt van Kazernestraat 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).