Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonia Stieltjesplein 46

1018CJ Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 14.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.178
+2,1%
[ € 485.037 – € 617.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.955[ € 493.957 – € 545.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.276[ € 553.232 – € 611.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.178 (€ 14.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.34012 maanden +2,1%
€ -9.57412 mnd vs. NL -1,8%
Tonia Stieltjesplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.178 voor Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.276. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.178.

Verwachte verkoopprijs Tonia Stieltjesplein 46
€ 584.276[ € 553.232 – € 611.467 ]
Verkoper houdt over€ 576.599−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.112+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.683 per m².

Verwachte vraagprijs Tonia Stieltjesplein 46
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 519.955[ € 493.957 – € 545.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.683[ € 12.999 – € 14.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonia Stieltjesplein 46 adviseren wij in een bod van € 584.276, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.955 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.178+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.276+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.490+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonia Stieltjesplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 519.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 551.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonia Stieltjesplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.178
Verwachte verkoopprijs€ 584.276
Verwachte vraagprijs€ 519.955
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Parelstraat 192, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 192
2025 · 40 m²
€ 455.537
Straatbeeld van Willem Parelstraat 280, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 280
2025 · 42 m²
€ 450.486
Straatbeeld van Jan Kiststraat 5, 1018PM Amsterdam
Jan Kiststraat 5
2021 · 40 m²
€ 443.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonia Stieltjesplein 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tonia Stieltjesplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam.

Wat is Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam waard?
Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.178 (bandbreedte € 485.037 – € 617.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 519.955 (bandbreedte € 493.957 – € 545.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam?
Voor Tonia Stieltjesplein 46 adviseren wij een bod van € 584.276 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonia Stieltjesplein 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonia Stieltjesplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Tonia Stieltjesplein 46 ligt rond € 551.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonia Stieltjesplein 46?
Huishoudens in de buurt van Tonia Stieltjesplein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).