Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Parelstraat 280, 1018KZ Amsterdam

Woningwaarde Willem Parelstraat 280

1018KZ Amsterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.486
+2,1%
[ € 396.428 – € 504.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.986[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Parelstraat 280 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.486 (€ 10.726 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.26812 maanden +2,1%
€ -7.82512 mnd vs. NL -1,8%
Willem Parelstraat 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.486 voor Willem Parelstraat 280 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Parelstraat 280 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.986. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.486.

Verwachte verkoopprijs Willem Parelstraat 280
€ 475.986[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 469.500−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.656+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.500

Wat is de vraagprijs?

Willem Parelstraat 280 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.119 per m².

Vraagprijs Willem Parelstraat 280
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.119[ € 9.613 – € 10.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Parelstraat 280 adviseren wij in een bod van € 475.986, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.486+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.986+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.785+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Parelstraat 280 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Parelstraat 280 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 450.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Parelstraat 280

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.486
Verwachte verkoopprijs€ 475.986
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Parelstraat 192, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 192
2025 · 40 m²
€ 455.537
Straatbeeld van Jan Kiststraat 5, 1018PM Amsterdam
Jan Kiststraat 5
2021 · 40 m²
€ 443.983
Straatbeeld van Van Reedestraat 237, 1018LB Amsterdam
Van Reedestraat 237
2024 · 50 m²
€ 219.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.486 is Willem Parelstraat 280 een van de meer betaalbare woningen in Oostenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Parelstraat 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Parelstraat 280 in Amsterdam.

Wat is Willem Parelstraat 280 in Amsterdam waard?
Willem Parelstraat 280 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.486 (bandbreedte € 396.428 – € 504.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de vraagprijs van Willem Parelstraat 280 in Amsterdam?
Willem Parelstraat 280 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Parelstraat 280 in Amsterdam?
Voor Willem Parelstraat 280 adviseren wij een bod van € 475.986 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Parelstraat 280 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Parelstraat 280 in Amsterdam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Parelstraat 280 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Parelstraat 280 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Parelstraat 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Willem Parelstraat 280 ligt rond € 450.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Parelstraat 280?
Huishoudens in de buurt van Willem Parelstraat 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).