Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Kiststraat 5, 1018PM Amsterdam

Woningwaarde Jan Kiststraat 5

1018PM Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 11.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.983
+2,1%
[ € 390.705 – € 497.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.153[ € 398.195 – € 440.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.283[ € 445.182 – € 492.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kiststraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.983 (€ 11.100 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.13412 maanden +2,1%
€ -7.71312 mnd vs. NL -1,8%
Jan Kiststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.983 voor Jan Kiststraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kiststraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.283. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.983.

Verwachte verkoopprijs Jan Kiststraat 5
€ 470.283[ € 445.182 – € 492.044 ]
Verkoper houdt over€ 463.860−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.839+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kiststraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.479 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kiststraat 5
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 419.153[ € 398.195 – € 440.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.479[ € 9.955 – € 11.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kiststraat 5 adviseren wij in een bod van € 470.283, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.153 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.983+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.283+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.797+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kiststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kiststraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 443.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kiststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.983
Verwachte verkoopprijs€ 470.283
Verwachte vraagprijs€ 419.153
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Parelstraat 192, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 192
2025 · 40 m²
€ 455.537
Straatbeeld van Willem Parelstraat 280, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 280
2025 · 42 m²
€ 450.486
Straatbeeld van VOC-kade 116, 1018LG Amsterdam
VOC-kade 116
2021 · 49 m²
€ 581.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.983 is Jan Kiststraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oostenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Kiststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kiststraat 5 in Amsterdam.

Wat is Jan Kiststraat 5 in Amsterdam waard?
Jan Kiststraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.983 (bandbreedte € 390.705 – € 497.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kiststraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Kiststraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 419.153 (bandbreedte € 398.195 – € 440.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kiststraat 5 in Amsterdam?
Voor Jan Kiststraat 5 adviseren wij een bod van € 470.283 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kiststraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kiststraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kiststraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kiststraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kiststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kiststraat 5 ligt rond € 443.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kiststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Kiststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).