Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Middenlaan 8D

1018DD Amsterdam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.668.288
+1,2%
[ € 1.468.093 – € 1.868.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.580.000[ € 1.501.000 – € 1.659.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.751.504[ € 1.658.605 – € 1.833.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.668.288 (€ 10.427 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds mei +0,2%
+€ 19.84012 maanden +1,2%
€ -50.06512 mnd vs. NL -3,0%
Plantage Middenlaan 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.668.288 voor Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.751.504. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.668.288.

Verwachte verkoopprijs Plantage Middenlaan 8D
€ 1.751.504[ € 1.658.605 – € 1.833.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.730.987−€ 20.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.788.684+€ 37.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.751.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.730.987

Wat is de vraagprijs?

Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam staat in te koop voor € 1.580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.875 per m².

Vraagprijs Plantage Middenlaan 8D
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 1.580.000[ € 1.501.000 – € 1.659.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.875[ € 9.381 – € 10.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 1.502.500[ € 425.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Middenlaan 8D adviseren wij in een bod van € 1.751.504, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.580.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.668.288+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.751.504+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.839.079+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Middenlaan 8D zal in bij een vraagprijs van € 1.580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam bedragen € 8.245 per maand bij een woningwaarde van € 1.668.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 834.000€ 2.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.158
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.936.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Middenlaan 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.668.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.751.504
Vraagprijs€ 1.580.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderkade 1-2, 1018CH Amsterdam
Alexanderkade 1-2
1888 · 238 m²
€ 782.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Middenlaan 8D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.668.288 duidelijk in het hogere segment van Plantage. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantage Middenlaan 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam.

Wat is Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam waard?
Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.668.288 (bandbreedte € 1.468.093 – € 1.868.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de vraagprijs van Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam?
Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam?
Voor Plantage Middenlaan 8D adviseren wij een bod van € 1.751.504 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam bedragen € 8.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.668.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.158 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 384 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Middenlaan 8D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Middenlaan 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Middenlaan 8D ligt rond € 1.668.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Middenlaan 8D?
Huishoudens in de buurt van Plantage Middenlaan 8D besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).