Huiswaardemeter

Woningwaarde Weesperstraat 258

1018DN Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 8.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.468
+2,1%
[ € 537.212 – € 683.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.334[ € 549.417 – € 607.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.387[ € 610.402 – € 674.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperstraat 258 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.468 (€ 8.721 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.55912 maanden +2,1%
€ -10.60512 mnd vs. NL -1,8%
Weesperstraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.468 voor Weesperstraat 258 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperstraat 258 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.387. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.468.

Verwachte verkoopprijs Weesperstraat 258
€ 644.387[ € 610.402 – € 674.656 ]
Verkoper houdt over€ 636.049−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.425+€ 15.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperstraat 258 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.262 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperstraat 258
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 578.334[ € 549.417 – € 607.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.262[ € 7.849 – € 8.675 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperstraat 258 adviseren wij in een bod van € 644.387, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.334 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.468+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.387+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.606+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperstraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 578.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperstraat 258 in Amsterdam bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 610.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperstraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.468
Verwachte verkoopprijs€ 644.387
Verwachte vraagprijs€ 578.334
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesperstraat 258 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weesperstraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperstraat 258 in Amsterdam.

Wat is Weesperstraat 258 in Amsterdam waard?
Weesperstraat 258 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.468 (bandbreedte € 537.212 – € 683.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperstraat 258 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weesperstraat 258 in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.334 (bandbreedte € 549.417 – € 607.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperstraat 258 in Amsterdam?
Voor Weesperstraat 258 adviseren wij een bod van € 644.387 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperstraat 258 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperstraat 258 in Amsterdam bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperstraat 258 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 258 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperstraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Weesperstraat 258 ligt rond € 610.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperstraat 258?
Huishoudens in de buurt van Weesperstraat 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).