Woningwaarde Nieuwe Keizersgracht 54

1018DT Amsterdam

466 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1764Bouwjaar

€ 20.894Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 9.736.793

+2,1%

[ € 8.568.378 – € 10.905.208 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 9.250.000[ € 8.787.500 – € 9.712.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 10.222.477[ € 9.710.188 – € 10.732.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 9.736.793 (€ 20.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.853Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 200.31912 maanden +2,1%+2,1%

€ -169.13612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Nieuwe Keizersgracht 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 9.736.793 voor Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 10.222.477. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 9.736.793.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Keizersgracht 54

€ 10.222.477[ € 9.710.188 – € 10.732.313 ]

Verkoper houdt over€ 10.108.780−€ 113.697 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 10.429.077+€ 206.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 10.222.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 112.447

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 10.108.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 9.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.850 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Keizersgracht 54

Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.

€ 9.250.000[ € 8.787.500 – € 9.712.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 19.850[ € 18.857 – € 20.842 ]

Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage

€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Keizersgracht 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 10.222.477, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 9.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 9.736.793+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 10.222.477+10,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 10.733.601+16,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Keizersgracht 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 9.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam bedragen € 48.209 per maand bij een woningwaarde van € 9.736.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 9.937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 48.209/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 47.615

OZB€ 428

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 111

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 48.209

Totaal betaald over 30 jaar€ 17.141.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Keizersgracht 54

Woninggegevens

Bouwjaar1764

Woonoppervlakte466 m²

Perceeloppervlakte316 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 9.736.793

Verwachte verkoopprijs€ 10.222.477

Verwachte vraagprijs€ 9.250.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 58/mndElektriciteit (1.750 kWh/jr)Elektriciteit(1.750 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (25%)

C (27%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Lepelkruisstraat 11-1

1952 · 35 m²

€ 374.112

Nieuwe Keizersgracht 552

1905 · 52 m²

€ 500.775

Nieuwe Kerkstraat 32C

1968 · 42 m²

€ 420.544

Lepelkruisstraat 11-1

1952 · 35 m²

€ 374.112

Nieuwe Keizersgracht 552

1905 · 52 m²

€ 500.775

Nieuwe Kerkstraat 32C

1968 · 42 m²

€ 420.544

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Keizersgracht 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 9.736.793 duidelijk in het hogere segment van Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Keizersgracht 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam waard?

Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 9.736.793 (bandbreedte € 8.568.378 – € 10.905.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 9.250.000 (bandbreedte € 8.787.500 – € 9.712.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.894.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam?

Voor Nieuwe Keizersgracht 54 adviseren wij een bod van € 10.222.477 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam bedragen € 48.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 9.736.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 47.615 uit hypotheeklasten, circa € 483 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Keizersgracht 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 200.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Keizersgracht 54 ligt rond € 9.736.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Keizersgracht 54?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Keizersgracht 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).