Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 53

1018DZ Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.711
+2,1%
[ € 583.186 – € 742.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.627[ € 596.246 – € 659.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.757[ € 663.026 – € 732.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.711 (€ 8.182 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.63412 maanden +2,1%
€ -11.51212 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Kerkstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.711 voor Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.757. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.711.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 53
€ 699.757[ € 663.026 – € 732.817 ]
Verkoper houdt over€ 690.810−€ 8.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.902+€ 16.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.748 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 53
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 627.627[ € 596.246 – € 659.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.748[ € 7.361 – € 8.136 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 53 adviseren wij in een bod van € 699.757, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.627 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.711+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.757+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.745+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 627.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 662.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.711
Verwachte verkoopprijs€ 699.757
Verwachte vraagprijs€ 627.627
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.711 (bandbreedte € 583.186 – € 742.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 627.627 (bandbreedte € 596.246 – € 659.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 53 adviseren wij een bod van € 699.757 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 53 ligt rond € 662.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).