Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 6-1

1018EA Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 18.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.719
+2,1%
[ € 713.433 – € 908.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.704[ € 723.619 – € 799.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.970[ € 800.323 – € 884.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.719 (€ 18.016 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,2%
+€ 16.67912 maanden +2,1%
€ -14.08312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Kerkstraat 6-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.719 voor Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.970. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.719.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 6-1
€ 856.970[ € 800.323 – € 884.567 ]
Verkoper houdt over€ 846.293−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.259+€ 19.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.927 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 6-1
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 761.704[ € 723.619 – € 799.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.927[ € 16.080 – € 17.773 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 6-1 adviseren wij in een bod van € 856.970, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 761.704 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.719+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.970+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.819+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 6-1 zal in bij een vraagprijs van € 761.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 810.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 6-1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.719
Verwachte verkoopprijs€ 856.970
Verwachte vraagprijs€ 761.704
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Straatbeeld van Valckenierstraat 19-3, 1018XC Amsterdam
Valckenierstraat 19-3
1925 · 57 m²
€ 480.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.719 ligt Nieuwe Kerkstraat 6-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 6-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.719 (bandbreedte € 713.433 – € 908.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 761.704 (bandbreedte € 723.619 – € 799.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 6-1 adviseren wij een bod van € 856.970 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 6-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 6-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 6-1 ligt rond € 810.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 6-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 6-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).