Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 34D

1018EB Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 10.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.437
+1,2%
[ € 374.385 – € 476.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.294[ € 381.229 – € 421.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.519[ € 426.976 – € 471.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.437 (€ 10.377 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds mei +0,2%
+€ 5.05912 maanden +1,2%
€ -12.76812 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Kerkstraat 34D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.437 voor Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.519. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.437.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 34D
€ 449.519[ € 426.976 – € 471.922 ]
Verkoper houdt over€ 443.324−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.659+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.324

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam staat in te koop voor € 401.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.788 per m².

Vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 34D
Onder gem. in buurt WeesperbuurtBoven gem.
€ 401.294[ € 381.229 – € 421.359 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.788[ € 9.298 – € 10.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperbuurt
€ 732.636[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 34D adviseren wij in een bod van € 449.519, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 401.294 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.437+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.519+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.995+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 34D zal in bij een vraagprijs van € 401.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 425.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 34D

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.437
Verwachte verkoopprijs€ 449.519
Vraagprijs€ 401.294
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 498.524
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 418.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.437 is Nieuwe Kerkstraat 34D een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 34D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.437 (bandbreedte € 374.385 – € 476.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam?
Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 401.294. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 34D adviseren wij een bod van € 449.519 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 34D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 34D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 34D ligt rond € 425.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 34D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 34D besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).