Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 117-1, 1018VJ Amsterdam

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 117-1

1018VJ Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 10.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.101
+2,1%
[ € 412.809 – € 525.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.334[ € 420.217 – € 464.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.487[ € 471.063 – € 520.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.101 (€ 10.424 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.65112 maanden +2,1%
€ -8.14912 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Kerkstraat 117-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.101 voor Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.487. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.101.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 117-1
€ 497.487[ € 471.063 – € 520.650 ]
Verkoper houdt over€ 490.765−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.587+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.830 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 117-1
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 442.334[ € 420.217 – € 464.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.830[ € 9.338 – € 10.321 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 117-1 adviseren wij in een bod van € 497.487, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 442.334 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.101+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.487+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.361+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 117-1 zal in bij een vraagprijs van € 442.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 469.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 117-1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.101
Verwachte verkoopprijs€ 497.487
Verwachte vraagprijs€ 442.334
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 420.544
Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Straatbeeld van Roetersstraat 152, 1018WE Amsterdam
Roetersstraat 152
1980 · 54 m²
€ 583.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.101 is Nieuwe Kerkstraat 117-1 een van de meer betaalbare woningen in Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 117-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.101 (bandbreedte € 412.809 – € 525.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 442.334 (bandbreedte € 420.217 – € 464.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 117-1 adviseren wij een bod van € 497.487 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 117-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 117-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 117-1 ligt rond € 469.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 117-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 117-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).