Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstel 139A

1018EN Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 11.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.974
+2,1%
[ € 608.057 – € 773.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.700[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 139A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.974 (€ 11.145 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.21612 maanden +2,1%
€ -12.00212 mnd vs. NL -1,8%
Amstel 139A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.974 voor Amstel 139A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 139A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.700. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 690.974.

Verwachte verkoopprijs Amstel 139A
€ 730.700[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 721.412−€ 9.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.464+€ 16.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.412

Wat is de vraagprijs?

Amstel 139A in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.484 per m².

Vraagprijs Amstel 139A
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.484[ € 9.960 – € 11.008 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 139A adviseren wij in een bod van € 730.700, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.974+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.700+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.235+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 139A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 139A in Amsterdam bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 690.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 139A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.974
Verwachte verkoopprijs€ 730.700
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 117-1, 1018VJ Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 117-1
1962 · 45 m²
€ 469.101
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 420.544
Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstel 139A ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstel 139A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 139A in Amsterdam.

Wat is Amstel 139A in Amsterdam waard?
Amstel 139A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.974 (bandbreedte € 608.057 – € 773.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de vraagprijs van Amstel 139A in Amsterdam?
Amstel 139A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 139A in Amsterdam?
Voor Amstel 139A adviseren wij een bod van € 730.700 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 139A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 139A in Amsterdam bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 139A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 139A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 139A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 139A ligt rond € 690.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 139A?
Huishoudens in de buurt van Amstel 139A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).