Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Tulpstraat 5B

1018GZ Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1801Bouwjaar
€ 9.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.898
+2,1%
[ € 640.550 – € 815.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.844[ € 655.352 – € 724.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.051[ € 727.441 – € 804.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.898 (€ 9.578 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,2%
+€ 14.97512 maanden +2,1%
€ -12.64512 mnd vs. NL -1,8%
Prof. Tulpstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.898 voor Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.051. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.898.

Verwachte verkoopprijs Prof. Tulpstraat 5B
€ 768.051[ € 727.441 – € 804.013 ]
Verkoper houdt over€ 758.352−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.562+€ 17.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.077 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Tulpstraat 5B
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 689.844[ € 655.352 – € 724.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.077[ € 8.623 – € 9.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Tulpstraat 5B adviseren wij in een bod van € 768.051, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 689.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.898+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.051+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.454+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Tulpstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 689.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 727.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Tulpstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1801
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.898
Verwachte verkoopprijs€ 768.051
Verwachte vraagprijs€ 689.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam
Huddestraat 7B
1798 · 98 m²
€ 886.492
Straatbeeld van Sarphatistraat 45C, 1018EW Amsterdam
Sarphatistraat 45C
1803 · 150 m²
€ 2.164.810
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 567.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.898 zit Prof. Tulpstraat 5B in het middensegment van Sarphatistrook — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Tulpstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam.

Wat is Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam waard?
Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.898 (bandbreedte € 640.550 – € 815.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam is in oktober 2026 € 689.844 (bandbreedte € 655.352 – € 724.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam?
Voor Prof. Tulpstraat 5B adviseren wij een bod van € 768.051 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Tulpstraat 5B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Tulpstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Tulpstraat 5B ligt rond € 727.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Tulpstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Prof. Tulpstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).