Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Tulpstraat 42

1018HA Amsterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1805Bouwjaar
€ 11.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.481
+1,2%
[ € 926.183 – € 1.178.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.455[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.481 (€ 11.317 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds mei +0,2%
+€ 12.51712 maanden +1,2%
€ -31.58412 mnd vs. NL -3,0%
Prof. Tulpstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.481 voor Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.455. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.481.

Verwachte verkoopprijs Prof. Tulpstraat 42
€ 1.105.455[ € 1.045.447 – € 1.155.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.045−€ 13.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.714+€ 24.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.045

Wat is de vraagprijs?

Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.699 per m².

Vraagprijs Prof. Tulpstraat 42
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.699[ € 10.164 – € 11.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 722.857[ € 500.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Tulpstraat 42 adviseren wij in een bod van € 1.105.455, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.481+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.455+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.728+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Tulpstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 526.000€ 1.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.147
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Tulpstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1805
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.481
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.455
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam
Huddestraat 7B
1798 · 98 m²
€ 742.204
Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.124.161
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 842.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Tulpstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.481 duidelijk in het hogere segment van Sarphatistrook. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Tulpstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam.

Wat is Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam waard?
Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.481 (bandbreedte € 926.183 – € 1.178.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam?
Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam?
Voor Prof. Tulpstraat 42 adviseren wij een bod van € 1.105.455 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam bedragen € 5.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.147 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Tulpstraat 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Tulpstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Tulpstraat 42 ligt rond € 1.052.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Tulpstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Prof. Tulpstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).