Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozastraat 37H

1018HH Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1816Bouwjaar
€ 9.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.214
+2,1%
[ € 453.388 – € 577.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.879[ € 461.585 – € 510.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.320[ € 517.437 – € 571.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozastraat 37H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.214 (€ 9.541 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.60012 maanden +2,1%
€ -8.94912 mnd vs. NL -1,8%
Spinozastraat 37H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.214 voor Spinozastraat 37H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozastraat 37H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.320. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.214.

Verwachte verkoopprijs Spinozastraat 37H
€ 546.320[ € 517.437 – € 571.904 ]
Verkoper houdt over€ 539.060−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.396+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozastraat 37H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.998 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozastraat 37H
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 485.879[ € 461.585 – € 510.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.998[ € 8.548 – € 9.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozastraat 37H adviseren wij in een bod van € 546.320, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.214+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.320+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.636+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozastraat 37H zal in bij een vraagprijs van € 485.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozastraat 37H in Amsterdam bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 515.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozastraat 37H

Woninggegevens

Bouwjaar1816
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.214
Verwachte verkoopprijs€ 546.320
Verwachte vraagprijs€ 485.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam
Huddestraat 7B
1798 · 98 m²
€ 886.492
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 567.704
Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.129.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.214 is Spinozastraat 37H een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinozastraat 37H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozastraat 37H in Amsterdam.

Wat is Spinozastraat 37H in Amsterdam waard?
Spinozastraat 37H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.214 (bandbreedte € 453.388 – € 577.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozastraat 37H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spinozastraat 37H in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.879 (bandbreedte € 461.585 – € 510.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozastraat 37H in Amsterdam?
Voor Spinozastraat 37H adviseren wij een bod van € 546.320 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozastraat 37H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozastraat 37H in Amsterdam bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozastraat 37H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozastraat 37H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozastraat 37H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Spinozastraat 37H ligt rond € 515.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozastraat 37H?
Huishoudens in de buurt van Spinozastraat 37H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).