Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenwerf 52

1018HW Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.408
+2,1%
[ € 538.919 – € 685.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.200[ € 551.190 – € 609.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.404[ € 612.372 – € 676.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenwerf 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.408 (€ 7.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.59912 maanden +2,1%
€ -10.63812 mnd vs. NL -1,8%
Ravenwerf 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.408 voor Ravenwerf 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenwerf 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.404. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.408.

Verwachte verkoopprijs Ravenwerf 52
€ 646.404[ € 612.372 – € 676.832 ]
Verkoper houdt over€ 638.044−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.482+€ 15.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenwerf 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.076 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenwerf 52
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 580.200[ € 551.190 – € 609.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.076[ € 6.722 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenwerf 52 adviseren wij in een bod van € 646.404, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 580.200 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.408+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.404+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.724+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenwerf 52 zal in bij een vraagprijs van € 580.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenwerf 52 in Amsterdam bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 612.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenwerf 52

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.408
Verwachte verkoopprijs€ 646.404
Verwachte vraagprijs€ 580.200
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 525.686
Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravenwerf 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravenwerf 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenwerf 52 in Amsterdam.

Wat is Ravenwerf 52 in Amsterdam waard?
Ravenwerf 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.408 (bandbreedte € 538.919 – € 685.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenwerf 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ravenwerf 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.200 (bandbreedte € 551.190 – € 609.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenwerf 52 in Amsterdam?
Voor Ravenwerf 52 adviseren wij een bod van € 646.404 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenwerf 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenwerf 52 in Amsterdam bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenwerf 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenwerf 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenwerf 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Ravenwerf 52 ligt rond € 612.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenwerf 52?
Huishoudens in de buurt van Ravenwerf 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).