Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinierskade 33

1018HZ Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.135
+2,1%
[ € 538.679 – € 685.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.003[ € 551.003 – € 609.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.047[ € 612.164 – € 676.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinierskade 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.135 (€ 7.465 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.59412 maanden +2,1%
€ -10.63312 mnd vs. NL -1,8%
Marinierskade 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.135 voor Marinierskade 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinierskade 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.047. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.135.

Verwachte verkoopprijs Marinierskade 33
€ 646.047[ € 612.164 – € 676.602 ]
Verkoper houdt over€ 637.690−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.118+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinierskade 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.073 per m².

Verwachte vraagprijs Marinierskade 33
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 580.003[ € 551.003 – € 609.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.073[ € 6.720 – € 7.427 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinierskade 33 adviseren wij in een bod van € 646.047, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 580.003 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.135+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.047+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.349+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinierskade 33 zal in bij een vraagprijs van € 580.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinierskade 33 in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 612.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinierskade 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.135
Verwachte verkoopprijs€ 646.047
Verwachte vraagprijs€ 580.003
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 525.686
Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinierskade 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marinierskade 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinierskade 33 in Amsterdam.

Wat is Marinierskade 33 in Amsterdam waard?
Marinierskade 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.135 (bandbreedte € 538.679 – € 685.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinierskade 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marinierskade 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.003 (bandbreedte € 551.003 – € 609.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinierskade 33 in Amsterdam?
Voor Marinierskade 33 adviseren wij een bod van € 646.047 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinierskade 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marinierskade 33 in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinierskade 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinierskade 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinierskade 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Marinierskade 33 ligt rond € 612.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinierskade 33?
Huishoudens in de buurt van Marinierskade 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).