Huiswaardemeter

Woningwaarde Olifantswerf 32

1018JT Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 7.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.674
+2,1%
[ € 515.393 – € 655.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.008[ € 524.408 – € 579.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.393[ € 588.386 – € 650.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Olifantswerf 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.674 (€ 7.142 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.04912 maanden +2,1%
€ -10.17412 mnd vs. NL -1,8%
Olifantswerf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.674 voor Olifantswerf 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantswerf 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.393. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.674.

Verwachte verkoopprijs Olifantswerf 32
€ 621.393[ € 588.386 – € 650.320 ]
Verkoper houdt over€ 613.308−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.971+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olifantswerf 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.732 per m².

Verwachte vraagprijs Olifantswerf 32
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 552.008[ € 524.408 – € 579.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.732[ € 6.395 – € 7.068 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantswerf 32 adviseren wij in een bod van € 621.393, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 552.008 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.674+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.393+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.463+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantswerf 32 zal in bij een vraagprijs van € 552.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantswerf 32 in Amsterdam bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 585.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantswerf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.674
Verwachte verkoopprijs€ 621.393
Verwachte vraagprijs€ 552.008
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 525.686
Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olifantswerf 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olifantswerf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantswerf 32 in Amsterdam.

Wat is Olifantswerf 32 in Amsterdam waard?
Olifantswerf 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.674 (bandbreedte € 515.393 – € 655.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olifantswerf 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Olifantswerf 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 552.008 (bandbreedte € 524.408 – € 579.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Olifantswerf 32 in Amsterdam?
Voor Olifantswerf 32 adviseren wij een bod van € 621.393 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olifantswerf 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Olifantswerf 32 in Amsterdam bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olifantswerf 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olifantswerf 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olifantswerf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Olifantswerf 32 ligt rond € 585.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olifantswerf 32?
Huishoudens in de buurt van Olifantswerf 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).