Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenwerf 113

1018KB Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 8.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.544
+2,1%
[ € 717.679 – € 913.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.262[ € 729.849 – € 806.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.792[ € 807.943 – € 892.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenwerf 113 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.544 (€ 8.322 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,2%
+€ 16.77812 maanden +2,1%
€ -14.16712 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwenwerf 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.544 voor Leeuwenwerf 113 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenwerf 113 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.792. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.544.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenwerf 113
€ 858.792[ € 807.943 – € 892.989 ]
Verkoper houdt over€ 848.095−€ 10.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.118+€ 19.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenwerf 113 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.839 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenwerf 113
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 768.262[ € 729.849 – € 806.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.839[ € 7.447 – € 8.231 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenwerf 113 adviseren wij in een bod van € 858.792, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 768.262 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.544+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.792+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.732+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenwerf 113 zal in bij een vraagprijs van € 768.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenwerf 113 in Amsterdam bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 815.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenwerf 113

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.544
Verwachte verkoopprijs€ 858.792
Verwachte vraagprijs€ 768.262
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 525.686
Straatbeeld van Boulevardpad 46, 1018HP Amsterdam
Boulevardpad 46
1985 · 84 m²
€ 599.576
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenwerf 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.544 duidelijk in het hogere segment van Kattenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenwerf 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenwerf 113 in Amsterdam.

Wat is Leeuwenwerf 113 in Amsterdam waard?
Leeuwenwerf 113 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.544 (bandbreedte € 717.679 – € 913.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenwerf 113 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenwerf 113 in Amsterdam is in oktober 2026 € 768.262 (bandbreedte € 729.849 – € 806.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenwerf 113 in Amsterdam?
Voor Leeuwenwerf 113 adviseren wij een bod van € 858.792 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenwerf 113 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenwerf 113 in Amsterdam bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenwerf 113 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenwerf 113 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenwerf 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenwerf 113 ligt rond € 815.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenwerf 113?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenwerf 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).