Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburgerhof 13

1018KC Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 9.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.454
+2,1%
[ € 628.720 – € 800.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.700[ € 711.788 – € 786.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburgerhof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.454 (€ 9.923 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.69912 maanden +2,1%
€ -12.41012 mnd vs. NL -1,8%
Kattenburgerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.454 voor Kattenburgerhof 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburgerhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.700. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 714.454.

Verwachte verkoopprijs Kattenburgerhof 13
€ 751.700[ € 711.788 – € 786.713 ]
Verkoper houdt over€ 742.181−€ 9.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.884+€ 17.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburgerhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburgerhof 13
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.375[ € 8.906 – € 9.844 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburgerhof 13 adviseren wij in een bod van € 751.700, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.454+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.700+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.285+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburgerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburgerhof 13 in Amsterdam bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 714.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburgerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.454
Verwachte verkoopprijs€ 751.700
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 525.686
Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Straatbeeld van Leeuwenwerf 128, 1018KB Amsterdam
Leeuwenwerf 128
1975 · 38 m²
€ 372.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.454 ligt Kattenburgerhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kattenburgerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburgerhof 13 in Amsterdam.

Wat is Kattenburgerhof 13 in Amsterdam waard?
Kattenburgerhof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.454 (bandbreedte € 628.720 – € 800.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburgerhof 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenburgerhof 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburgerhof 13 in Amsterdam?
Voor Kattenburgerhof 13 adviseren wij een bod van € 751.700 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburgerhof 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburgerhof 13 in Amsterdam bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburgerhof 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburgerhof 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburgerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburgerhof 13 ligt rond € 714.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburgerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Kattenburgerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).