Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburgerhof 25

1018KC Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 8.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.811
+2,1%
[ € 549.834 – € 699.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.943[ € 562.346 – € 621.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.504[ € 624.766 – € 690.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburgerhof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.811 (€ 8.678 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,2%
+€ 12.85412 maanden +2,1%
€ -10.85412 mnd vs. NL -1,8%
Kattenburgerhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.811 voor Kattenburgerhof 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburgerhof 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.504. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.811.

Verwachte verkoopprijs Kattenburgerhof 25
€ 659.504[ € 624.766 – € 690.531 ]
Verkoper houdt over€ 650.999−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.844+€ 15.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburgerhof 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburgerhof 25
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 591.943[ € 562.346 – € 621.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.221[ € 7.810 – € 8.633 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburgerhof 25 adviseren wij in een bod van € 659.504, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 591.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.811+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.504+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.479+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburgerhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 591.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburgerhof 25 in Amsterdam bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 624.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburgerhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.811
Verwachte verkoopprijs€ 659.504
Verwachte vraagprijs€ 591.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 525.686
Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Straatbeeld van Leeuwenwerf 128, 1018KB Amsterdam
Leeuwenwerf 128
1975 · 38 m²
€ 372.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenburgerhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenburgerhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburgerhof 25 in Amsterdam.

Wat is Kattenburgerhof 25 in Amsterdam waard?
Kattenburgerhof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.811 (bandbreedte € 549.834 – € 699.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburgerhof 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenburgerhof 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.943 (bandbreedte € 562.346 – € 621.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburgerhof 25 in Amsterdam?
Voor Kattenburgerhof 25 adviseren wij een bod van € 659.504 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburgerhof 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburgerhof 25 in Amsterdam bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburgerhof 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburgerhof 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburgerhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburgerhof 25 ligt rond € 624.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburgerhof 25?
Huishoudens in de buurt van Kattenburgerhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).