Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Wittenburgerstraat 23C

1018KV Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.135
+2,1%
[ € 494.679 – € 629.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.297[ € 503.782 – € 556.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.884[ € 564.236 – € 623.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.135 (€ 6.692 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.56512 maanden +2,1%
€ -9.76512 mnd vs. NL -1,8%
Grote Wittenburgerstraat 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.135 voor Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.884. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.135.

Verwachte verkoopprijs Grote Wittenburgerstraat 23C
€ 595.884[ € 564.236 – € 623.629 ]
Verkoper houdt over€ 588.079−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.952+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.313 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Wittenburgerstraat 23C
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 530.297[ € 503.782 – € 556.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.313[ € 5.997 – € 6.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Wittenburgerstraat 23C adviseren wij in een bod van € 595.884, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 530.297 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.135+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.884+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.678+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Wittenburgerstraat 23C zal in bij een vraagprijs van € 530.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 562.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Wittenburgerstraat 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.135
Verwachte verkoopprijs€ 595.884
Verwachte vraagprijs€ 530.297
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Wittenburgerstraat 23C ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Wittenburgerstraat 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam.

Wat is Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam waard?
Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.135 (bandbreedte € 494.679 – € 629.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam is in oktober 2026 € 530.297 (bandbreedte € 503.782 – € 556.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam?
Voor Grote Wittenburgerstraat 23C adviseren wij een bod van € 595.884 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Wittenburgerstraat 23C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Wittenburgerstraat 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Grote Wittenburgerstraat 23C ligt rond € 562.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Wittenburgerstraat 23C?
Huishoudens in de buurt van Grote Wittenburgerstraat 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).