Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Wittenburgerstraat 5B

1018KV Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.739
+2,1%
[ € 455.610 – € 579.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.387[ € 463.968 – € 512.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.855[ € 519.644 – € 574.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.739 (€ 8.351 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.65212 maanden +2,1%
€ -8.99312 mnd vs. NL -1,8%
Grote Wittenburgerstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.739 voor Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.855. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.739.

Verwachte verkoopprijs Grote Wittenburgerstraat 5B
€ 548.855[ € 519.644 – € 574.343 ]
Verkoper houdt over€ 541.568−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.982+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.877 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Wittenburgerstraat 5B
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 488.387[ € 463.968 – € 512.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.877[ € 7.483 – € 8.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Wittenburgerstraat 5B adviseren wij in een bod van € 548.855, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.387 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.739+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.855+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.298+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Wittenburgerstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 488.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 517.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Wittenburgerstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.739
Verwachte verkoopprijs€ 548.855
Verwachte vraagprijs€ 488.387
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgergracht 131, 1018MX Amsterdam
Wittenburgergracht 131
1925 · 42 m²
€ 451.240
Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 432.328
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 70-H, 1018BP Amsterdam
Hoogte Kadijk 70-H
1905 · 115 m²
€ 867.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Wittenburgerstraat 5B ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Wittenburgerstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam.

Wat is Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam waard?
Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.739 (bandbreedte € 455.610 – € 579.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.387 (bandbreedte € 463.968 – € 512.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam?
Voor Grote Wittenburgerstraat 5B adviseren wij een bod van € 548.855 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Wittenburgerstraat 5B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Wittenburgerstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Grote Wittenburgerstraat 5B ligt rond € 517.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Wittenburgerstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Grote Wittenburgerstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).