Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittenburgergracht 131, 1018MX Amsterdam

Woningwaarde Wittenburgergracht 131

1018MX Amsterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 10.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.240
+2,1%
[ € 397.091 – € 505.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.982[ € 452.604 – € 500.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgergracht 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.240 (€ 10.744 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28412 maanden +2,1%
€ -7.83812 mnd vs. NL -1,8%
Wittenburgergracht 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.240 voor Wittenburgergracht 131 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgergracht 131 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.982. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.240.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgergracht 131
€ 476.982[ € 452.604 – € 500.246 ]
Verkoper houdt over€ 470.485−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.672+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.485

Wat is de vraagprijs?

Wittenburgergracht 131 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.119 per m².

Vraagprijs Wittenburgergracht 131
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.119[ € 9.613 – € 10.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgergracht 131 adviseren wij in een bod van € 476.982, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.240+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.982+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.831+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgergracht 131 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgergracht 131 in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 451.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgergracht 131

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.240
Verwachte verkoopprijs€ 476.982
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 166B, 1018PW Amsterdam
Czaar Peterstraat 166B
1909 · 33 m²
€ 332.933
Straatbeeld van Kattenburgergracht 9C, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 9C
1905 · 27 m²
€ 299.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.240 is Wittenburgergracht 131 een van de meer betaalbare woningen in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittenburgergracht 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgergracht 131 in Amsterdam.

Wat is Wittenburgergracht 131 in Amsterdam waard?
Wittenburgergracht 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.240 (bandbreedte € 397.091 – € 505.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de vraagprijs van Wittenburgergracht 131 in Amsterdam?
Wittenburgergracht 131 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgergracht 131 in Amsterdam?
Voor Wittenburgergracht 131 adviseren wij een bod van € 476.982 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgergracht 131 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgergracht 131 in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgergracht 131 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgergracht 131 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgergracht 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgergracht 131 ligt rond € 451.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgergracht 131?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgergracht 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).